Comprar um imóvel é um momento e tanto para qualquer um de nós. Quanto a isso, não há dúvida alguma. O que muitos clientes acabam se perguntando diz respeito a comprar imóvel novo ou usado. Qual a melhor opção? E por que? Você saberia dizer?
Para responder a essa pergunta se faz necessário que tenhamos em mente alguns fatores importantes e ponderemos sobre algumas coisas.
Assim sendo, para responder a essa questão se faz necessário analisar e ponderar vários aspectos que se diferenciam entre uma opção e outra, sobretudo, para evitar arrependimentos no futuro com a relação a compra.
Para a ajudar você a responder a pergunta: “comprar imóvel novo ou usado?”, nós preparamos o artigo de hoje sobre o assunto. Ficou interessado em saber mais? Então acompanhe conosco!
Comprar imóvel novo ou usado?
O que você precisa considerar?
Se você está se sentido mais propenso a compra de um imóvel usado, tenha em mente a idade do imóvel, e isso vale tanto para uma casa, quanto para um apartamento. Por quê? Certamente essa deve ser a sua pergunta nesse momento.
Casas e apartamentos com dez anos e com trinta anos apresentam diferenças substanciais e podem demandar de reformas e adaptações para o atendimento dos moradores.
Um exemplo é quanto ao isolamento da residência e igualmente seu sistema elétrico. Todos aspectos que, devido ao transcurso do tempo, podem demandar reformas e custos adicionais de manutenção.
No caso do imóvel novo, quando na planta, podem haver diferenças significativas entre o projeto apresentado e a planta em si. Ou seja, você não compra o imóvel que vê, o que pode ser um risco e tanto.
Condições de pagamento
As condições de pagamento também podem acabar pesando na hora de escolher entre um imóvel novo e usado. Muitas pessoas acabam recorrendo aos financiamentos para a compra da casa própria e nesse sentido, as instituições financeiras realizam uma avaliação do comprador, da construtora (no caso de imóveis na planta, por exemplo) e o próprio imóvel é avaliado.
Dessa maneira, na avaliação do banco, os imóveis novos acabam tendo uma grande vantagem em relação aos imóveis usados, o que pode acabar direcionando uma gama de clientes especialmente para eles, visto que os imóveis usados não conseguirão ser aprovados muitas vezes.
Custo-benefício
Se você está buscando um imóvel mais em conta, os imóveis usados são mais em conta, isso é fato. Os imóveis novos são significativamente mais caros.
Todavia, vale mensurar o custo benefício da compra. Normalmente os imóveis novos, embora sejam aparentemente mais caros, apresentam melhor custo-benefício e isso está diretamente relacionado com o que vimos inicialmente. Por exemplo, imóveis novos não demandarão de custos com reformas e adaptações que podem ser necessárias nos imóveis usados.
Imóveis usados custam menos, mas lembre-se de colocar na ponta do lápis e no papel o gasto que você vai ter para reformar e deixar o imóvel de fato do jeito que você quer.
Outras questões importantes
Além destes fatores que você deve considerar, pondere também acerca do bairro e igualmente da infraestrutura do mesmo no qual o imóvel pretendido está localizado. Tudo isso acaba sendo tão importante quanto a escolher um imóvel novo ou usado.
Comprar um imóvel é uma decisão mais do que extremamente importante e por isso deve envolver uma avaliação criteriosa feita com base em diferentes aspectos e fatores.
Um imóvel novo possibilita que o cliente escolha entre os mais diferentes modelos na planta e tenha o imóvel exatamente da maneira como quiser. Você pode escolher o andar onde morar (no caso de apartamento) e igualmente pode personalizar o seu imóvel como quiser. Em contrapartida, pode ter que esperar um bom tempo até que a mudança seja feita, acabará pagando mais caro e pode sofrer com atrasos na obra.
Isso sem mencionarmos que você pode acabar não recebendo exatamente o que adquiriu. No caso dos imóveis usados, você paga um pouco menos no momento da compra, mas o imóvel pode demandar de reformas para que atenda inteiramente as suas necessidades. Embora você possa mais rapidamente se mudar, não acabam sendo imóveis facilmente aprovados em financiamentos imobiliários.
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