Encontrar o espaço comercial ideal para iniciar ou expandir um negócio é um passo crucial rumo ao sucesso da sua empresa. Seja optando por um terreno a ser construído do zero, por um imóvel pronto ou pela escolha de sala para negócio, a habilidade de tomar a decisão correta é fundamental para atingir os resultados desejados – e possivelmente ultrapassá-los.
Para te ajudar na escolha do seu ambiente comercial ideal, a construtora Yanagawa preparou este artigo com 5 critérios para escolha de imóvel comercial. Confira:
1- Localização estratégica
Para a localização do seu imóvel comercial, escolha uma que seja acessível e conveniente para o seu público-alvo. Além disso, verifique se a área possui concorrência direta próxima e avalie se isso pode ser benéfico ou desafiador para o seu empreendimento.
Considere também a visibilidade do local, a facilidade de acesso, a presença de estacionamento e a proximidade de áreas residenciais, escritórios ou pontos de referência importantes na região. A escolha do local exato para seu espaço comercial ideal dependerá do tipo do estabelecimento e das necessidades dele.
2- Estudo de viabilidade e zoneamento
Uma importante dica para escolher o imóvel ideal para negócios é verificar o zoneamento e as regulamentações municipais. Isso garante que o tipo de construção que você planeja seja permitido na área. Além disso, conte com um profissional para fazer um estudo de viabilidade a fim de avaliar se o terreno atende às necessidades do seu projeto e se está livre de problemas legais ou ambientais.
Caso você prefira um terreno vazio para o seu espaço comercial ideal, cheque as condições do solo, topografia e possíveis restrições de construção.
Contratar bons especialistas, como engenheiros e advogados especializados em imóveis, é ideal para garantir que todos os aspectos legais e estruturais estejam em perfeita conformidade, evitando entraves desagradáveis.
Para isso, conte com a construtora Yanagawa! Ela soma mais de 13 anos de experiência no mercado da construção civil e diversas obras comerciais entregues no Mato Grosso. Conheça o portfólio e entre em contato!
3- Infraestrutura e serviços
Outra dica para escolher o imóvel ideal para negócios é verificar a disponibilidade e a qualidade dos serviços essenciais, como água, energia elétrica, esgoto, internet, telefonia, entre outros. Certifique-se de que a área escolhida possui a infraestrutura necessária para suportar as demandas do seu empreendimento comercial.
Além de assegurar a presença dos serviços básicos, é fundamental considerar outros aspectos relevantes para a escolha de sala para negócio, como o tamanho do imóvel, suas divisões, qualidade dos acabamentos, revestimentos, estado das fiações, encanamentos e demais elementos estruturais. Esses detalhes desempenham um papel crucial na viabilidade e eficiência operacional do seu ambiente comercial ideal. Como exemplo, confira a qualidade desta obra presente no portfólio da construtora Yanagawa:
4- Potencial de crescimento e valorização
Considerar o potencial de crescimento da região a longo prazo também é um importante critério para a escolha de imóvel comercial, especialmente se você pretende ver seu negócio crescer na localidade.
Para isso, ao escolher uma localização valorizada para estabelecer seu imóvel comercial, você também pode desfrutar de uma série de benefícios adicionais. Primeiramente, uma localização estratégica muitas vezes atrai um público mais diversificado e de maior poder aquisitivo. Isso pode resultar em um aumento significativo no tráfego de clientes, ampliando assim o potencial de vendas e lucros para o seu empreendimento.
Estar em uma região renomada também pode elevar a percepção e reputação da sua marca. O prestígio associado à localização pode influenciar positivamente a imagem do seu negócio, criando uma associação automática com qualidade, confiabilidade e sucesso.
Considerando esse critério para escolha de imóvel comercial, saiba que a decisão de uma localização valorizada para estabelecer um empreendimento não apenas oferece vantagens imediatas, como também é um investimento inteligente para o futuro, proporcionando um ambiente comercial ideal para a expansão do negócio.
5- Análise de custos e orçamento
Avalie cuidadosamente os custos totais do projeto, como o valor do terreno ou imóvel, custos de construção, licenciamento, taxas, manutenção, possíveis reformas, além de outros gastos associados à implantação do negócio no local escolhido.
Elabore um orçamento detalhado para entender completamente o investimento necessário e certifique-se de que ele esteja alinhado com suas expectativas financeiras e com a viabilidade do negócio.
Tenha em mente que os custos podem variar de acordo com a localização e a complexidade do projeto. É essencial manter uma margem para imprevistos e gastos adicionais para garantir que o empreendimento possa ser concluído dentro do orçamento planejado.
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